《房贷新政——第二套房房贷》
出处：央行、银监会
主要内容：2007年9月27日晚，央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号，下称“359号文”)，文件要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

温家宝：四项措施抓紧建立住房保障体系
    国务院总理温家宝5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，要抓紧建立住房保障体系。要坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。
温家宝说，总的指导原则是：
坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学、合理的住房建设和消费模式。大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。
坚持正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应、集约利用和管理，重点发展面向中低收入家庭的住房。高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。
坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。
温家宝强调，今年要采取
四项措施：
    一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面投入。同时，要积极改善农民工居住条件。
    二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。
    三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。
     四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问题。

温总理报告解读：
    温总理的报告中强调政府要加强对廉租房屋的投入，要保证低收入和农村基层人员住房的需求，这主要是因为在过去一两年中国房价涨得太多，最近一段时间有点回稳。但是政府在这方面要照顾一些基层人员的居住问题，这体现出社会的关怀。事实上，包括在香港、新加坡，以及其他一些国家或地区，政府的功能就在这里，就是把一些相对高的档次的房价和低收入的房价拉开来，保证一部分人基本住房的需求。房屋的价格也是现在民众比较关心的，同时也是民怨比较大的，这方面政府确实需要加大宏观调控的力度，来满足各个层次的需求。

两会后政策公布：央行再度上调存款准备金率0.5个百分点
    中国人民银行18日宣布：从3月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第2次上调存款准备金率，也是去年以来第12次动用这一货币政策工具。此次调整后，普通存款类金融机构将执行15.5%的存款准备金率标准，再创历史新高。央行称，这一举措是为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。在央行18日宣布上调存款准备金率当天，央行还向市场发行了560亿元的央行票据。存款准备金率是传统的三大货币政策工具之一，通常是指中央银行强制要求商业银行按照存款的一定比率保留流动性。适时运用这一政策工具，能有效调控信贷的增减。我国存款准备金制度自1984年建立，在20多年里，先后经过多次调整。2003年以来，中国人民银行已连续17次上调存款准备金率。