在成都置信的集团简介上我们看到这样的一段话：“创新”是成都置信的灵魂，是成都置信飞速发展、永葆青春的核心竞争力。正是在这种理念的支撑下，置信集团一路披荆斩棘的走过，从《置信基本法》的出台，到“置信生活方式”的确立；从首创“先建环境，再修住宅”地产开发理念的丽都花园，到“很成都，很中国”震惊业界的芙蓉古城。时至今日，置信创新的脚步又迈入了西部旅游业，一个新型复合旅游地产――“置信•国色天乡”将在温江万春横空出世，以第六届中国花卉博览会为契机，置信集团将于此搭建起一个旅游经济的大舞台。

　　随着第六届9月28日花博会的临近，这一地产项目的关注度正被日益提升，24日，新浪记者走进“置信•国色天乡”就项目相关情况采访了该项目负责人――营销部经理周峰先生。

　　记者：请问置信集团打造此新型复合旅游地产之前，都作了一些什么样的思考？又是如何定位“置信•国色天乡”项目的呢？

　　周：成都置信充分把握旅游产业发展的时代脉搏，目的是充分利用第六届中国花卉博览会这样一个国家级盛会的聚集效应进行旅游资源开发，将“置信•国色天乡”打造成四川旅游的品牌、成都的休闲名片。

　　“置信•国色天乡”主题定位为国际花文化游乐胜地。它从“花与人生”的独特视角，以“古、今、中、外”的文化时空跨度和“游乐、参与”的人文精神诠释和传播花文化，进而打造中国第一个“花卉迪斯尼”。

　　作为新型休闲旅游的代表，置信•国色天乡将以文化渗透的方式，将花文化与当今国际上最先进的“情景互动”游乐方式相结合，构建一个巨大的休闲旅游平台。项目以体验旅游为特征，集知识性、趣味性、娱乐性、参与性、刺激性于一身，更融汇中外建筑文化、园林文化、餐饮文化、休闲文化和娱乐文化之精髓，具有休闲、度假、游乐、观光、美食、养生、康体、研修、购物、会议、收藏、中外文化艺术交流等综合功能。使旅游房地产和主题酒店业、主题商业、主题文化产业得到共同发展，最终形成一个产业集群和主题社区，同时也使项目本身成为成都一个重要的旅游目的地，为本土市民休闲度假、娱乐狂欢、浪漫约会之首选去处，国内外来川游客的必到之地，进而成为中国第三代旅游产品的经典之作。

　　记者：成都置信为什么在温江万春打造这样一个以花文化为主题的旅游商业地产？

　　周：我们在温江万春投资这样一个以花文化为主题的大型旅游商业地产主要有以下几点原因：

　　第一，是充分把握了第六届中国花卉博览会带来的巨大商机。今年9月28日第六届中国花卉博览会将在温江举行，这是我国加入WTO后的第一次全国性花事盛会，也是第一次在中国西部举办的花博会。它的成功举办将充分展示新世纪我国花卉产业发展和西部生态建设最新成果，扩大成都及温江的对外影响。届时将有数十个国家和地区、上百个境内外展团、上千家花卉企业和120多万游客云集成都，聚焦花博会。国色天乡就是成都置信与温江区政府联手打造的花博会的风情园区，它就是以花博会为契机，充分利用国家级盛会带来的聚集效应和商机以国际视野来打造这样一个集多种业态为一体的旅游商业复合地产。

　　其次，温江的区域发展优势吸引我们到这里投资。温江的区域优势已明显凸显，随着经济发展的不断深入，温江打造绿色生态城市将会有更多的人到温江这块美丽的地方居家、旅游，温江房地产业、旅游业也已迎来一片明媚的艳阳天。

　　第三、政府的大力支持为我们投资创造了有利的政策环境。由于置信?国色天乡是温江区、成都市对外展示的形象工程，得到了省、市、区各级领导的重视和关怀，在各面给予了大力支持。第四、房地产业、旅游业本身巨大的发展前景。房地产和旅游经济都是本世纪的热点经济，蕴藏着无穷的商业机遇。置信•国色天乡是将这两大产业进行有效的整合，形成多种业态为一体的“一站式”消费场所，就更具有冲击市场的爆发力。

　　记者：“置信•国色天乡”是如何规划设计的？

　　周：“置信•国色天乡”整个园区由六大场馆组成，其中包括中国馆、西班牙馆、法国馆、日本馆、德国馆、比利时馆。每个场馆都是根据不同国家的风情经营不同的商业业态。

　　六大场馆合围的中央是一个人工湖泊，湖泊中心岛上的“花卉迪斯尼”乐园是成都置信与美国蓝马克娱乐集团联盟打造。整个园区的建筑是法国欧搏设计有限公司根据欧洲建筑风格与本土文化相结合的基础之上融合后现代主义的表现手法而独创出的精品之作，既彰显出异国风情，又带有本土文化的审美情趣；景观是日本大场株式会根据项目的地形地貌巧妙结合花文化而精心设计，营造出令人神往的缤纷世界；设计过迪斯尼乐园的美国蓝马克集团更是以国际视野的眼光为整个园区设计出全新的娱乐、游乐方式，把人的游乐欲望、消费欲望开发到极致！

　　记者：目前项目进展情况如何？

　　周：“置信•国色天乡”项目共分三个板块，一是六国风情场馆，二是沿河商业经济带，三是沿河高档别墅住宅区。我们的项目建设进展很快，目前已经实现风情园六国场馆主体封顶。中国馆自4月开盘以来仅一个多月的时间，商铺销售已达90%。沿河500多米的风情景观已修建竣工，高档别墅也将在今年7月底开盘，现在销售部每天都要接待许多前来咨询的人。

　　记者：“置信•国色天乡”后期经营将采取什么样的运营模式？

　　周：“置信•国色天乡”的旅游部分由成都置信成立专业的旅游公司进行统一运营，将与国内外众多的旅行社形成战略联盟，保证了旅游板块的高效运作。“置信•国色天乡”后期商业运营由成都置信旗下的专业商业经营管理公司——成都东虹商业管理有限公司统一包装、统一宣传、统一经营管理。避免了经营商家出现的各自为阵而破坏了整体商业氛围。投资者一旦投资，无须再劳神费力搞管理，就只须向经营管理公司收房租，轻松当老板。

　　记者：项目一经推出就揽获了“首届中国西部房地产十大名盘、首届中国西部十佳精品别墅、首届中国西部十大旅游地产品牌”三项大奖，请问它会为西部旅游地产开发带来什么样的影响？

　　周：“置信•国色天乡”从“花与人生”的独特视角，以“古、今、中、外”时空跨度和“游乐、参与”的人文精神出发，让知识性、趣味性、娱乐性、参与性、刺激性得到充分的体现，打造集游乐、观光、休闲、度假、美食、养生、康体、研修、购物、会议等综合功能为一体的旅游复合地产。这不仅是西部地产界的一大创举，在全国也不多见。

　　国色天乡通过整合各方面的优势资源，以花文化为依托来推动旅游业的发展，又通过旅游促进商业的进步，形成一个相辅相成、良性互动的发展格局。这不仅打破了地产开发的传统思维模式，也为西部旅游业、商业的发展开辟了一条新的发展思路。国色天乡也将作为新型复合旅游地产的代表，成为中国第三代旅游产品的经典之作。

　　国色天乡已经揽获了“首届中国西部房地产十大名盘、首届中国西部十佳精品别墅、首届中国西部十大旅游地产品牌”三项大奖，在业界引起了强烈的轰动。这不但说明项目本身的价值已得到了社会和业界的认可，同时也得到了政府和权威机构的充分肯定。标志着西部地产的开发已在赶超全国一流水平，给西部乃至全国地产界将带来深远的影响。

　　记者：那项目商业部分是怎样去带动住宅开发的呢？

　　周：国色天乡将各种相关的旅游资源在“欧亚花卉风情”的主题下整合在一起，构建一个巨大的休闲旅游平台，再通过这个平台带动旅游房地产和主题酒店业、主题商业、主题文化产业的开发，最终形成一个产业集群和主题社区，同时也使项目本身成为成都一个重要的旅游目的地。项目通过旅游开发形成的优质生态环境和高水平的商业配套为高档别墅的开发提供了良好的基础。将形成一个以旅游业促进商业的进步，以商业、旅游等综合功能来带动高档住宅开发，住宅反过来推动旅游和商业的共同发展。形成一个相辅相成、的良性互动发展格局。

　　记者：“住宅跟旅游区同处会不会出现相互干扰”是置业者关心的问题之一，项目是如何回避相互干扰的？

　　周：我们的项目很好的归避了这个问题，其实风景区跟住宅区是相对独立的。风景区是一个封闭的板块，旅游的人不能进入住宅区，他们的观光行为不会对住宅区业主构成干扰。同时，住宅区也是封闭的，但是项目为住户提供了专门的VIP通道，可以进入风景区，享受丰富的旅游资源。

　　记者：怎样投资“置信•国色天乡”商铺呢？

　　　周：在投资都投资商铺的过程中，成都置信将具有独立产权的商铺出售给投资者，双方签定《买卖合同》，投资者可分期付款，首付50%，余款在3年后支付。投资者也可一次性付款，购买价格优惠15%，交房后一年内可办理产权，也可在3年后办理产权。

　　3年后投资者可按合同约定购买该物业，付清余款，办理产权证。投资者也可不购买或进行转让，在履行相应手续后，成都置信退还投资者首付款或办理合同变更。若到期投资者申请退出，成都置信在约定时间内(1月内)不能退还投资者已付购房款，则投资者可以以首付价取得该物业的产权。一次性付款也可在3年后要求成都置信回购，相关税费各自承担。

　　投资者支付首付款，并签定《买卖合同》后，即拥有该商铺的收益权。签定《买卖合同》的同时与专业商业服务管理公司签定租赁协议，租赁期限5年(若在第3年退出，租赁合同终止)。作为交换，商业服务管理公司向投资者支付租金，租金保证投资者年投资回报率为税前10%—11%，租金每半年支付一次(提前半年支付)或3年后一次性支付(可冲抵房款)，国家和地方政府规定的相关税费由商业经营管理公司代扣。对于可能出现的租金支付不足的情况，成都置信承诺租金不足部分，由成都置信补足，并承担连带责任。5年租赁期满后，投资者可自行经营或委托专业商业服务管理公司经营。租赁的租金价格届时另行协商。

　　记者：新浪成都房产频道将继续关注项目的建设，感谢周经理今天接受我们的采访。(新浪成都房产)