一经选定了租客，便要着手签订租赁合同。有人以为只要双方友好协商，口头说定，就万事大吉了。殊不知，如果没有合同，您的租赁行为就无法得到法律的认可，一旦出现纠纷，您的权益就很难得到保护了。

　　因此，我们郑重提醒您，一定要和承租人签订书面房屋租赁合同。

　　合同必备条款

　　在签订租赁合同时，您可以和承租人商定合同内容，也可以购买现成的印刷合同。但是，您必须要知道，一份有效的合同都有哪些必备的条款。

　　buyhome推荐的“租赁合同必备条款”包含房屋租赁合同的主要条款，今后您在签订租赁合同时，可予参照。另外，我们还准备了合同范本供您参考。

　　收取押金

　　签订了合同后，按惯例，您就可以收取租房人交纳的租房押金了。

　　房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。

　　押金的金额一般是两个月的租费，当然，您也可以根据时行的作法或与租客协商来决定押金的金额。

　　办理合同公证

　　租赁合同签订后，您和承租人应共同到当地的公证机关办理合同公证，以证明您的租赁行为的真实性和合法性。

　　明确您的权益

　　此时，您和承租人之间的租赁关系已经确立，您享有以下受法律保护的权益：

　　1.按照合同规定收取租金，并有权对承租人进行监督检查；

　　2.在房屋租赁期间有权出售已出租的房屋；

　　3.租赁合同期满，有权收回房屋；

　　4.累计六个月收不到房租，有权收回房屋；

　　5.合同期未满，但承租人有违约行为，如擅自转租等，也有权收回房屋。

　　6.承租人利用房屋从事非法活动，也有权收回房屋。

　　7.阻止承租人在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。