日前，记者在采访成都市专业房屋中介机构过程中，部分业内人士披露了部分房屋中介的一些欺诈行为，记者根据其性质和情况归纳出比较常见的四大陷阱，提醒租房者。

　　第一类陷阱：假广告

　　报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房者。租房者一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差、租金高的房屋，骗取看房费、信息费或诱逼租户就范。

　　应对方案：租房者首先可以咨询正规中介公司。正规中介公司在房屋的租金上十分透明，且店员及经纪人都受过专业培训，十分了解市场行情，所以可以较准确地估算出您需要房屋的租金；其次，向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉地域的房屋租金价格。

　　第二类陷阱：乱收费

　　乱收费问题一直是黑中介、小中介的“专利”，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓“押金”，理由是为了防止房客和房东见面后“撇开”中介。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房者退缩。

　　应对方案：要防止被黑中介欺骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单、网点单一、小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战；其次是有求必应，不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜；最后是要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。当然，普通租户不能有那么多的时间和精力去一一识别真假中介，可行的办法是委托那些正规大型中介。而正规中介不会收取看房费、信息费和任何押金。

　　第三类陷阱：假房东

　　常见的假房东陷阱一般是先租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。

　　应对方案：委托正规大中介，这种情况就很容易避免。另外，租房者在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

　　第四类陷阱：免佣金

　　表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。举例说：一套800元／月的一居室，一般情况下，交易达成后，客户应付给中介公司800元作为佣金。但那种打着免佣金幌子的骗人中介，会将房租提高到1100元。表面上好像省了300元，但租房后不但没有省钱，反而多花了钱。

　　应对方案：不要轻信类似“免佣金”的广告宣传，切不可有贪小便宜心理。与佣金相比，中介公司的服务和诚信度才是关键。