成都，这座西南重镇，在被冠以了无数美名的同时，也给她带来了蓬勃的商业发展机遇。

　　房地产市场亦如是；

　　蓝光、万科、华润、绿地、中海、龙湖；

　　本土企业舍不得走，外来企业更是不远千里前来寻商机；

　　世界会因为有竞争而变得更加精彩；

　　因为这本来就是一个竞争的时代；

　　正是因为他们的到来，才给本来沉闷的成都房地产上空注入了一股新鲜的空气；也因此让人们看到了更加多彩、更加魅力的成都！

　　都说“外来的和尚好念经”，可是，市场终需要实力说话，在遥远的他乡，外来的和尚是怎么念经的呢，他们奏响的又是怎样一部交响曲呢，来自浙江中大房产成都公司副总经理陈华东给我们讲述了他们的故事

　　成都是个好地方

　　正如孩子长大了会向往外面的世界，一个企业做大了，往外走是她必然的战略目标。浙江中大集团股份有限公司最开始是以外贸起家，并在1996年被国家外经贸部(现商务部)推荐的首家上市公司，是浙江省“著名商号”。中大房产是中大集团三大主营业产业之一，属国家一级资质开发企业，也是“2005中国房地产(浙江)著名商号”和“中国房地产企业100强”。经过10多年的发展，中大实施走出去战略，开发项目遍布杭州、上海、宁波、无锡、天津等地，从2002年开始，中大开始关注西南重镇——成都，在一切工作准备就绪后，2004年，中大正式开进成都。

　　“成都的房地产市场环境比江浙沿海一带城市还要好。”土生土长的浙江人陈华东在接受采访时这样说，“来到成都后，我们发现一个很有趣的现象，很多重庆、攀枝花人会到成都来买房子，明显的消费流向说明了成都是个适合居住的城市，这是成都房地产市场发展的前提条件。相比江浙沿海房地产市场中投资比例过大而言，成都是一个正常的房地产消费市场，并能稳定持续发展，前几天，成都又被评为继上海浦东、天津滨海地区之后的第三个“新特区”，这又说明成都具有很大的上升空间”。回想以前，“地区性壁垒”曾是房地产业跨地区开发最大的障碍。以前无论是在政府政策扶持、税收优惠还是获取土地的成本等方面，本地企业相对外来开发企业都有较大的优势。而现在这样的现象却有了根本性转变，西部大开发带来了很多市场机遇和优惠政策，成都市各级政府的高效务实也为外来企业创造了很好的发展环境。

　　唱响中大品牌

　　商场如战场，在这场没有硝烟的战场上，比的是实力，比的是内功，实力造就品牌，品牌又彰显实力。因为性格不同，因为思路不同，就决定了各路英雄的出招风格不同。有的拳风呼呼，来势汹汹，如来自重庆的龙湖；有的无声无息，稳打稳扎，这就如来自浙江的中大。

　　房产市场一般以奢华大气冲击市场，除了造就优秀的作品外，铺天盖地的广告一般是他们推广自己的主要手段，而中大在这方面低调得让人有些难以置信，从2004年进入成都以来，中大成都连续造就出了“中大•君悦金沙一期、二期作品，项目以其浓郁的成都文化、休闲特色而热卖，然而，人们在熟悉项目的同时，却对中大不太了解，让人完全不知道他的“娘家”中大集团竟然有着如此雄厚和辉煌的背景，“这或许是和我们浙江人低调务实的性格有关”，陈总说，“我们每一步都重在走得稳、走得实”。有着9年资深房地产经验的陈总对品牌这个概念有自己的认识：中大本身就是一个品牌，把中大带到成都来，让人认可有一个过程，这个过程就要靠我们做的项目来证明，事实上，品牌就是一个企业的综合实力的体现。从企业竞争层面看，房地产企业在逐渐强大，资产过百亿的企业每年都涌现出很多，市场竞争将进入到少数的大企业竞争阶段，即进入理性竞争阶段。在这个阶段，房地产企业之间的竞争最终将是品牌即企业综合实力的较量。我们进入成都第一件事情要做的事情也就是造出我们的品牌，让中大品牌唱响成都”。

　　　建适合成都人居住的房子

　　“在成都这样一个历史厚重、文化浓郁的城市，到底该建什么样的房子”？作为中大房产成都公司的副总经理陈华东一直在不断思考这样一个问题，“客户在买房的时，到底是什么因素左右着他们的选择”？

　　“任何一座让人向往的城市，都有其独特而健全的品格，对每一个项目，我们不惜投入大量的时间、精力去研究这个城市的文脉所在”。从浙江到成都，在带来中大本身优秀卓越的开发理念的同时，他也受到了成都市场的感染和催化，俗话说：一方水土一方人，初到成都，感慨于成都开发商把营销的环境营造的如此好，把小区环境放在非常重要的位置，因为相较而言，浙江一带的人更在乎室内的实用度，成都则更多强调舒适度，这就和成都的休闲文化息息相关。入乡则要随俗，在深入了解这些后，我们制定了一套专门针对成都市场的方案，从而打造出吻合成都市场的项目产品，以此来适应这里的文化这里的休闲特色，从而最终目的就是要建出适合成都人居住的房子。

　　来成都三四年，和大多数来成都的人一样，陈华东对这个城市也生出一种特别的喜爱，“成都是个好地方，我们未来的目标就是在这里生根、发芽，持续发展下去”，为了持续发展战略，中大把房屋建造的质量放在首位，项目刚启动，由各专业人士等组成的“工程质量监督小组”也相应成立，至少每2个月小组成员会去项目检查，把质量看得如此重要，这在成都还是第一家。“我们的目的就是把中大十余年的房地产开发的成功经验进行推广，吸取优秀的开发理念，进一步完善和充实自己，创造出更优秀的产品”。

　　在整个采访中，和陈总的交流会觉得是件很愉快的事情，本身有着温馨笑容再加上随和谦虚的态度更让人感到亲切。愿中大房产在成都如其愿，越走越好！(采写：王萌)