目前凯丽滨江花园、商鼎国际等首批楼盘已经顺利通过分户验收

　　近日，记者从成都市建设工程质量监督站获悉，成都市首批实施分户验收的住宅项目已顺利通过。从10月30日以来，成都市质检站对时代尊城、凯丽滨江花园、商鼎国际、东苑、南苑及裕民新村小区等项目进行了分户验收工作的现场监督。成都市今年10月1日起正式实施《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》，至今已有一个半月时间，以“户”为单位的100%检测刷新了以“栋”为单位的抽检历史，成都市的商品房住宅又多了一项质量保障。

　　分户验收注重七大细节

　　记者在城南某项目工地现场了解其分户验收进展情况。据该项目工程负责人胡总介绍，他将在现场正对该项目进行大方面的验收：室内空间、构件尺寸；地面、墙面和顶棚面层质量；门窗安装质量；防水工程质量；通风、空调系统安装质量；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量等，同时还对其他可能产生质量缺陷或需分户检查的方面进行每家每户的认真检测。检查中，对每一间房屋的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆(板)高度、厨卫间等有防水要求的地面都做了全数检查。确保在工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上，重点检查工程观感质量和使用功能质量来完成该项目的分户验收工作。

　　不合格整改都将记录在案

　　记者现场看到，该项目分户验收小组的人员认真对已经验收完毕的每户房屋登记填写《分户验收记录表》，该项目分户验收小组的所有成员应在该验收记录表中签字，对结果进行确认。“如果你们发现验收结果不符合规范或设计文件要求的应该怎么办呢？”面对记者的问题，胡总解释道：我们将根据检验的结果，用书面的形式责成施工单位整改，待其整改完毕之后我们分户验收小组再进行复查，整改与复查情况同时也会记入《分户验收记录表》；经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，就按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并仍然在《分户验收记录表》上载明；如果我们发现有设计方面的质量问题，就会要求设计单位整改及提出处理方案，整改与处理情况也会记入《分户验收记录表》。

　　第一工作室敬伟