主持人：尊敬的各位朋友们，大家下午好，我是成都电视台的主持人倩妮。非常高兴大家和我们一起来关注这次美丽成都重筑心家，关注震后成都房地产市场这么一个论坛，因为是“512大地震”是让四川引起了中国乃至世界的重大关注，这次带给我们的不仅仅是身体上的伤害，接下来还会产生一系列重大影响的事情。在我们接触到很多购房者还有老百姓，都在问我现在是不是买房，还是应该更关注一下房子安全系数的问题，这个问题是我们大家也关注的，希望今天可以找答案。除了关注房子本身的事情以外，地震对房地产的影响还有很多，比如对宏观调控现行政府相关政策带来的影响，还是有关灾区重建过程还有什么制度需要完善。还有建筑行业会出现什么标准，以及成都乃至全国的房地产被这次地震带来了什么影响等这些问题，希望在今天可以有一个满意的结果。这次的公益论坛是易居中国成都易居房地产研究所和新浪网新浪成都房产频道，还有成都传媒集团地产系联合主办的。也希望通过这次的互动论坛，可以建立一个全新的长期的对话交流的渠道，也希望今天在这里的对话是轻松的，也希望可以通过这次的论坛有所收获。下面我介绍一下参会嘉宾。
他们是：易居中国/上海克而瑞信息技术有限公司首席运营官、上海易居研究院院长助理张燕
博士生导师，西南交通大学建筑学员院长，四川省建筑师学会副理事长，国家一级注册建筑师沈中伟
成都房地产发展研究中心主任，成都住宅与房地产业协会咨询策划专业委员会主任委员吴昌宁
中国房地产协会历史，成都市房地产开发企业协会副会长，成都金房集团董事长王晓白
成都天同投资董事长，博士高凡
地产系总经理郑平
成都置信实业集团有限公司副总经理唐名琏
上实集团成都总经理范海
中信房产成都总经理王奎
易居中国克而瑞中国信息技术有限公司西南片区总监成都易居房地产研究所所长黄子宁
新浪网成都房产频道总经理中晶
新浪房产主编杨熙
成都商报房产部主任蔡军
鼎业集团总裁郭昌平
另外还有首创置业首创管理公司罗总，欢迎您。
下面介绍一下成都第一房产的总制片人华岳先生。我们还请到华西都市报的副总经理傅雪女士。我们还请到很多房产的朋友，欢迎你们。
那么我们这次的论坛会分成三个部分，第一部分是我们的主办方会致词，另外还有一个互动论坛的部分，这是这次论坛的一个重点。不管是坐在上面的嘉宾还是下面的嘉宾都希望大家畅所欲言。首先我们要请到我们房地产研究中心发展中心的吴昌宁主任为我们致辞。
吴昌宁：各位来宾大家好，下午好。今天我参加这个会议，美丽成都重筑心家，这样一个标题就深深的吸引了我，怎么样看待我们成都，怎么样看待我们行业今后的发展形势。我们的发言标题和我个人的观点——成都宜居之城，大爱之城。“512大地震”之后，成都作为距离震中位置最近的大城市，被广泛的关注，受地震灾害的影响，成都的易居度和价值成为各界关注的焦点。同时受地震灾害的影响，我们行业的发展趋势也在我们成都的业界以及外地的开发商引起了高度的关注。
我们认为事实上无论从地质结构，区域价值还是宜居的居住文化领域上面分析，成都依然是天府之国，宜居之城，地震发生之后，成都众志成城，紧急救援，为同胞奉献自己的力量，地震在引起自然界骚动的同时，引发了我们经济的重大影响。成都房地产面临新的挑战和机遇。恩格斯说过，没有哪次巨大的历史灾难，不是以进步为补偿。大灾大难将会让我们更加坚强的建设这座城市。此外，成都这座城市受地震的影响告诉大家，成都整个城市的受影响的程度，不是像外界说的那样，我们很理性很科学。在这个层面来说，我们怎么来看待我们城市的发展，我们怎么来看待我们城市所面临的挑战和机遇，必须是真实理性的看待地震对我们的影响。所以我想说，宜居成都是一座永远的天府之国。
第二，从成都房地产业发展的趋势来看，我们认为，成都房地产业在这样一个巨大的灾难影响之下，确实受到了非常严重的影响。对于我们国民经济的发展产生了重大影响。但是我们并没有失去信心，我们之所以没有失去信心，是建立在科学理性的基础之上，是我们在认真的分析地震从自然的条件和经济的因素分析，我们这座城市所得到的基本结论。地震从很多的地质学家，建筑专家，还有相关专家，我们在这方面还要做好详细的阐述，在这里我就不一一讲述了。
但是通过最近的报告，成都——我们脚下的土地，是地处扬子板块，是相对稳固的，成都并未处在地震带上，我们成都市房管局还会召开一系列的论坛和访谈。一些专家、领导进一步的阐述和分析这方面的因素。但是在这里说的是，成都地震对成都房地产业的影响是很大，但是我们信心的建立和机遇不是非理性的，而是科学理性的分析之后得到的结论。因此不管是从灾后重建对房地产业带来巨大的需求拉动，还是进一步加快旧城改造释放的刚性需求，以及开发商对这座城市的投资信心，开发建设的信心，以及我们对消费者所作的调查，购房置业需求的很多数据都充分的反映了，大家对这座城市还是坚信他的前景是非常好的。对于我们当前面对的困难，从政府、从开发企业、从消费者每个人、每个机构都从自己的角度，进行分析，我这个地方主要透露的一个就是政府部门、金融机构、房地产企业都将出台相应的政策，解决好灾民的安置，加快房屋的建设，引导房地产业持续健康稳定的发展。在放宽贷款政策，保障重建房屋的资金，缓解灾民的住房贷款压力，恢复房地产开发企业的正常生产等方面，都将在近期有一个比较明确的政策导向。
最后我想说，天崩地裂的大灾难，成都以从容的姿态面对，顽强不羁的精神，成都以坚韧的性格，大灾大爱的感动，成都以感恩的心灵，这也是我们成都人所表现出来的抗震救灾的精神。就是从容、仁爱、坚韧、感恩。谢谢大家！
主持人：谢谢吴老师，刚才说成都人有个特性，就是始终积极向上，始终是从容的，就是现在谈到关于地震，还有地震发生的情况，可以发现谈论的人的脸上都有一个笑容。我们在这里可以举办这个公益论坛，也是发生地震之后第一次的开发商论坛。能够在这里举办，也是感谢易居中国的相关方面给予的支持。下面有请易居中国上海克而瑞信息技术有限公司首席运营官，上海易居研究院院长助力张燕女士发言。
张燕：各位来宾下午好，非常高兴能有这样一个机会，易居中国可以跟新浪房产频道，还有地产系三家一起构建这个平台。来和大家一起讨论成都震后房地产市场，大家所关心的问题。到昨天为止地震完了之后有一个月了，一个月没有一个从容的时间来更清晰的审视地震对房地产的影响，也是因为这个时间我们从震后的第二周开始，启动了叫成都地震之后房地产购房行为的调查。我的一些调查的主体还有数据，震前震后对市场的影响，还有通过这个影响对以后未来趋势产生的变化，可能在稍候的主题中会给大家一一分享。
通过这么一个月，我看到成都房地产市场在恢复的过程当中，无论房地产开发企业在整个市场当中，客户需求的重新认识，还对市场的重新判定，这中间有什么的问题，这也是我们三个主办方在这里做这个论坛最大的动力。所以基于以上的情况，我们此次论坛的所有内容，除了通过网络、纸媒做发布以外。易居中国还会支撑我们的报告，在全国38个城市进行辐射传播。通过我们的易居会员去传递这个信息，这也是我们这个论坛想传递的主题，那就是成都很安全，成都依然美丽。
再次感谢各位的光临，我们也期待接下来更精采的内容。谢谢大家！
主持人：下面将有请我们本次论坛另外一个主办方，新浪成都房产频道的总经理中晶为我们致辞。有请。
