【星岛网讯】英国房地产研究公司Hometrack在6月30日公布的调查显示，6月英格兰及威尔士地区房价连续第九个月下滑，较上年同期降3。2%，较上月下降1%；房价上半年的降幅达2。5%。

　　目前的英国楼市可谓是面临着极大的萧条，不仅房价缩水至少五成以上，租售市场也严重萎缩。住宅大部分都卖不出去，业主在不能承担抵押成本时只能选择收回住房。而造成该现象的一个最重要因素是近几年来修建了相当数量的公寓。

　　路透社报道，Hometrack研究主管Richard Donnell表示，6月新登记购房人数下降5.7%，自去年8月信贷危机爆发以来已减少逾50%。“房屋交易量大幅下滑，似乎将会达1970年代以来最糟糕情况，”他说，“在消费者信心改善前，短期内房价继续小幅下降似乎不可避免。”

　　今年6月售出一处房产的平均所需时间升至10。3周，而去年6月是6周。成交价达到要价水准的交易所占比例则从5月的92.3%下滑至91.6%，为2001年开始该调查以来的最低水平。

　　房价的唯一支撑因素是新增供应放缓。6月房产经纪商登记的房屋供应量上升1.4%，而过去四个月的平均增幅为5%。

　　英国最大的投资用贷款机构Bradford & Bingley此前发出警报，拖欠抵押贷款的人数正不断上升。据专家分析目前投资用抵押贷款住房数量已经超过100万。目前，英格兰和威尔士市场上首次有超过100万的房屋寻求出租。

　　英国Rightmove数据显示，在5月11日到6月14日之间，房屋的要价下降了3000英镑。在英国其它地方，价格下降的更加恐怖，在伦敦西部的洪斯洛行政区价格下降了近20000英镑。数据还显示到，在最近5周内，大约17.2万的住房已投放市场，使得出售房屋的总数首次超过了100万。

　　房地产经纪人未出售的房屋数量也创出新高，平均来说，每个分支机构有75套房屋待出售。不动产经纪机构Savills的拍卖商克里斯表示，在制定保底价格的时候，他通常都会参考2004年房屋的售价。最近一个月的报告显示，目前房屋的平均要价为23.9564万英镑。