上月中旬，国务院召开会议，要求稳定房地产市场
房地产市场热到如火烧，固然是经济不健康的表现，但从发烧到结冰，缺乏过渡周期，同样会使宏观经济产生不良反应。有关方面已经意识到了这一点。6月15日，国务院召开会议，在强调金融安全的大命题下，要求稳定房地产市场。
政府有救市动机？
今年5月以来，深圳楼市出现购房者拒还贷款的现象，中国版次贷苗头显现。简单算笔账，首付3成，如果房价下降超过30%，即跌幅大于重置成本，购房者继续还贷在经济上已经没有任何意义。事实上，截至今天，深圳已有众多楼盘与去年高峰相比，缩水超过三成。如果房价再继续下跌，购房者拒还贷款的比例还会迅猛上升。
“从金融安全的角度考虑，国家出台相关政策稳定房地产市场，是有其动机的。”一位长期关注中国楼市与金融安全的经济学家认为，中央政府从金融安全的高度看待房地产行业，绝不会无的放矢，更不会仅仅只是“说说”而已。
前段时间，业内业外都在讨论房价大跌，银行和开发商谁先死的问题。普通民众和一些标榜“为穷人说话”的经济学家们一致认为，开发商死光了银行也不会死。毕竟房地产开发贷款与个人贷款总体相加不过占银行贷款总额20%左右，即便整个房地产行业彻底垮台又如何？另外银行有整个国家财政在背后撑腰，其收回的抵押房产也会在下一波牛市中重新置换成可观的硬通货，或许还会大幅升值。
上述经济学家认为问题不会是想象中的这么简单，“首先，这些坏账是一笔巨大的开支，如果完全由国家弥补，将严重影响中央财政在其他公共建设方面的投入；其次，几大主要国有银行都已经上市或即将上市，通过政府直接注资，会引发国际竞争对手和外国政府的新一轮抵制；再次，银行收回的抵押房产什么时候能保值变现，谁也说不准，政府不会也冒不起这个险。”
该经济学家认为，中央政府最终是否出台相关救市政策，主要看房价下降对金融安全的威胁到了什么程度。“如果危机一触即发，那么救市政策会立马出台。”
救市，少数地方政府在行动
华中科技大学房地产相关专业一位张姓教授表示，房价下跌可能引发危机，的确已经引起了中央政府的高度重视，但现在借此预测将出台全国性大规模救市政策，还为时尚早。“政府连续几年出台强力措施打压房价，现在房价好不容易出现下跌，大批民众开始叫好，政府抑制楼市的政策已经大得民心，这个时候如果出台刺激楼市的政策，导致楼市价格反弹上升，极可能让民众反感。政府难以下这个决心。”
张教授认为，如果楼市继续低迷，会有更多的地方政府开始出台各种“救市”政策。
